3 pasos de un programa de mantenimiento preventivo de HVAC

Un sistema HVAC que funcione bien proporciona los entornos cómodos en los que vivimos, trabajamos y nos recreamos. Es un telón de fondo tan importante para nuestras vidas que a menudo lo damos por sentado; eso es hasta que algo no funciona. Cuando el horno se descompone en el invierno o el aire acondicionado falla en el calor del verano, a menudo es una emergencia que puede generar una gran incomodidad.

La importancia del mantenimiento regular de HVAC

El mantenimiento regular de su sistema HVAC asegurará su rendimiento y eficiencia óptimos. Los beneficios de un sistema HVAC bien mantenido incluyen:

• Un ambiente de trabajo cómodo
• Mayor eficiencia y longevidad de su sistema
• Evite interrupciones comerciales debido a fallas de HVAC
• Seguridad contra fugas y averías

Programa de Mantenimiento Preventivo HVAC

Aquí hay algunos componentes importantes para armar un programa de mantenimiento confiable para su sistema HVAC.

1. Comience con los manuales del propietario

Lo primero y más fácil de consultar son los manuales del propietario que vienen con su sistema HVAC. Según el tamaño de sus instalaciones, puede ser un folleto o una serie de manuales para diferentes equipos. Los fabricantes de HVAC dedican una gran cantidad de tiempo y dinero a probar sus equipos y le brindan la información que necesita para cuidarlos.

2. Prioriza tareas importantes

Algunos aspectos del mantenimiento preventivo de HVAC son obvios. Por ejemplo, debe cambiar el aceite, las correas y los filtros con regularidad para que todo funcione sin problemas. Después de estos elementos, querrá buscar formas de maximizar la eficiencia mediante la limpieza de elementos como las bobinas y las calderas de los controladores de aire. Según Buildings.com, un dieciseisavo de pulgada de hollín en el área de intercambio de calor puede reducir la eficiencia de su caldera en un 10 por ciento.

3. Integrar con CMMS

Una vez que comprenda las tareas que deben realizarse y en qué intervalos, ingrese toda esta información en un CMMS para ayudarlo a programar, realizar y rastrear automáticamente su mantenimiento HVAC. Si desea invertir en un sistema de automatización de edificios, estos datos también se pueden integrar en su CMMS.

Mediante el uso de un CMMS, puede crear un sólido programa de mantenimiento preventivo de HVAC que proporcione un historial completo de inspecciones, trabajos y reparaciones, así como los costos y recursos necesarios para las tareas de mantenimiento. A la larga, eso significa que tendrá mejor información para tomar decisiones más inteligentes en el futuro, ahorrándole tiempo y dinero.