¿Cuánto debo gastar en mantenimiento de equipos y activos industriales?

Si bien esta es una pregunta compleja que puede involucrar muchas métricas para responder con precisión, es importante comenzar a establecer objetivos de confiabilidad de clase mundial para fomentar la mejora continua. Uno de esos objetivos es esforzarse por gastar el 3 por ciento o menos de su valor de activo de reemplazo (RAV) anualmente en costos de mantenimiento. Aquí están los detalles.

Definición de Métrica

Según la Society for Maintenance and Reliability Professionals , esta métrica toma la cantidad de dinero necesaria para mantener sus activos y la divide por el RAV de esos mismos activos. Dado que se mide como un porcentaje, esta métrica se puede utilizar para nivelar el campo de juego entre las instalaciones que son de diferentes tamaños y valores.

El valor del costo de mantenimiento anual debe incluir la mano de obra, los honorarios del contratista, los gastos al final de la vida útil y los costos ocasionados por el tiempo de inactividad, pero no debe incluir los costos de capital para expansiones o mejoras. El denominador debe reflejar la cantidad necesaria para reemplazar el activo y mantener los requisitos de producción actuales, así como los costos de las instalaciones, los activos relacionados y los servicios públicos para mantener el activo en funcionamiento.

Algunas precauciones

Es importante no confiar únicamente en una sola métrica para determinar el mejor rendimiento de su clase. Este porcentaje debe usarse como un indicador importante de cómo se está desempeñando una instalación y servir como una herramienta para ayudarlo a identificar áreas de mejora.

Además, el objetivo del 3 por ciento es una meta razonable para aquellas instalaciones que cuentan con prácticas de mantenimiento maduras. Si su instalación está en el nivel del tercer cuartil, deberá gastar un porcentaje más alto para mantener sus activos. Algunos estudios indican que las instalaciones no industriales más livianas y simples gastarán menos dólares que las industrias industriales pesadas cuando se trata de mantenimiento, especialmente en los segmentos del cuartil inferior.

Cálculo de muestra

Si su instalación gasta $ 3 millones en costos de mantenimiento anualmente para cuidar una base de activos que tiene un valor de $ 100 millones, su porcentaje sería justo del 3 por ciento, lo que para las empresas del cuartil superior se consideraría de clase mundial para esta métrica. Es posible que desee consultar con profesionales para establecer los mejores objetivos de mantenimiento centrados en la confiabilidad para su instalación en particular.