¿Estoy gastando demasiado (o muy poco) en actividades de mantenimiento?

Una métrica común que racionaliza los gastos de mantenimiento es tomar el costo total de mantenimiento (MC) como un porcentaje del valor estimado de reemplazo de la planta (PRV) , o simplemente MC/PRV. Esto toma todos los gastos de mantenimiento gastados en un año y los compara con el valor estimado de su planta. Los puntos de referencia de mejores prácticas sugieren valores de MC/PRV de 2-3%.

Tomar el valor absoluto del costo total de mantenimiento de una planta puede ser un número intimidante para mirar. Para tener más contexto detrás de su factura, sería útil medir el costo total de mantenimiento contra algún otro valor que refleje la capacidad de su planta. Esto le permitirá racionalizar si sus costos realmente tienen sentido dado el valor total de sus instalaciones que está en juego.

Otras métricas disponibles:

Si cree que la métrica MC/PRV no es para usted, o si simplemente desea un enfoque diferente para analizar su costo de mantenimiento, puede explorar otras métricas que comparen su costo de mantenimiento con otras métricas relevantes:

Costo de mantenimiento/Costo total de fabricación es una métrica popular que toma el gasto de mantenimiento como un porcentaje de todos los costos de fabricación incurridos por la planta. Los valores de referencia típicos de mejores prácticas están en 10-15%.

El costo de mantenimiento por activo se puede calcular para cada equipo para evaluar qué partes constituyen una gran parte del costo total. Si bien esto puede ser un proceso tedioso, el software de mantenimiento como CMMS o EAM puede reducir significativamente el trabajo.

El costo de mantenimiento por tipo de mantenimiento puede ser un enfoque útil para las instalaciones con varios tipos de equipos, que potencialmente requieren diferentes tipos de estrategias de mantenimiento. Esta métrica puede proporcionar información sobre cuánto está gastando en mantenimiento reactivo y mantenimiento proactivo o predictivo.

El costo de mantenimiento por unidad producida es particularmente útil para las instalaciones de producción, especialmente si está tratando de reducir el costo unitario total de producción. Los valores pueden variar, pero esto generalmente debería disminuir a medida que se simplifican los procesos.

La lista de métricas disponibles para evaluar el costo de mantenimiento sigue y sigue. Trabajar con el equipo para generar ideas puede ayudar a reunir el conocimiento y la experiencia para identificar qué métrica es la más aplicable.