Mantenimiento basado en el uso

El mantenimiento basado en el uso, o UBM, es un tipo de plan de mantenimiento preventivo basado en medidores . El desencadenante de UBM es cuando el uso en un determinado sistema o máquina supera un umbral de uso específico.

Cómo funciona el mantenimiento basado en el uso

Las estrategias de mantenimiento preventivo generalmente se llevan a cabo utilizando un enfoque basado en el calendario o en el uso. El mantenimiento basado en el calendario, también conocido como mantenimiento basado en el tiempo , se puede realizar fácilmente mediante la programación de actividades de mantenimiento en intervalos de tiempo regulares. Por otro lado, el mantenimiento basado en el uso se basa en la actividad medida de un equipo. Generalmente, el mantenimiento basado en el uso se lleva a cabo a través de los siguientes pasos:

Configurar UBM en un sistema o serie de sistemas

El mantenimiento basado en el uso se basa en lecturas de medidores que reflejan la utilización del equipo. Para hacer esto, UBM debe configurarse en su equipo y en su CMMS ( ¿qué es un CMMS? ).

Establecer umbrales de medidor

Los umbrales se establecerán según el tipo de máquina y el uso esperado. Estos umbrales suelen tener la forma de ciclos de máquina, kilometraje del vehículo u otras unidades de medida. También se pueden configurar en función de datos históricos de activos similares o en función de las recomendaciones del fabricante.

Usar y registrar lecturas de medidores en un CMMS

Las lecturas del medidor para múltiples activos ingresarán al sistema. Con la funcionalidad CMMS, las lecturas de su medidor se muestran y registran fácilmente.

El medidor alcanza el umbral de mantenimiento basado en el uso

A medida que se utiliza un activo, el medidor continúa funcionando hasta que alcanza el umbral establecido. Una vez que se alcance un umbral de uso, su CMMS recibirá una alerta.

Crear una orden de trabajo para el mantenimiento de rutina

Luego, un administrador activa una orden de trabajo en un CMMS. Esto pondría en marcha las actividades de mantenimiento al notificar al personal de mantenimiento responsable.

5 beneficios del mantenimiento basado en el uso

El mantenimiento basado en el uso es una estrategia efectiva para implementar actividades de mantenimiento preventivo. Tener parámetros claramente definidos para iniciar el trabajo de mantenimiento garantiza que los activos reciban el servicio adecuado. Algunos beneficios prácticos de implementar UBM son:

1. Sin lecturas manuales

Deje el lápiz y el papel y manténgase conectado. Con las funcionalidades UBM y CMMS móvil, los técnicos de mantenimiento pueden registrar fácilmente las lecturas de los medidores según sea necesario.

2. Menos tiempo de inactividad

Las fallas debido a la falta de programas de mantenimiento pueden provocar un tiempo de inactividad significativo. Este tiempo de inactividad provoca pérdidas financieras significativas. Además, los largos tiempos de reparación empeoran el impacto. Uno puede reducir los eventos de falla y el tiempo de inactividad al garantizar que los activos se mantengan adecuadamente.

3. Menos sorpresas de averías

El mantenimiento basado en el uso requiere que verifique proactivamente la condición de un equipo. Con actividades de mantenimiento que se basan en la utilización real, puede detectar eventos de avería antes de que sucedan. Las sorpresas de averías son mucho menos frecuentes con un enfoque basado en el uso.

4. Mayor vida útil del sistema

Los sistemas con mantenimiento regular tienden a tener una vida útil más larga. Esto reduce el costo de obtener maquinaria nueva al invertir en una estrategia UBM proactiva.

5. Tranquilidad

Por último, con el mantenimiento basado en el uso, sabrá que su aversión al riesgo está en plena forma. Tener una estrategia basada en el uso garantiza que los activos funcionen en condiciones operativas seguras.

Cómo implementar el mantenimiento basado en el uso con un CMMS

Un CMMS tiene que ver con la integración. Puede usar un CMMS para configurar el mantenimiento basado en el uso y asegurarse de que todos los miembros del equipo de mantenimiento puedan encontrar activos en un solo lugar. Esto brinda a los equipos de mantenimiento una visibilidad completa del equipo utilizado dentro de la instalación. Los siguientes pasos muestran cómo un CMMS y un software de lectura de medidores se convierten en herramientas esenciales para implementar el mantenimiento basado en el uso.

Paso 1: identificar los activos clave

Los diferentes activos dentro de una instalación requieren diferentes estrategias de mantenimiento. Para comenzar a implementar UBM, es importante acordar los activos que se incluirán en el programa.

Paso 2: configure el medidor en su CMMS

Después de identificar los activos clave, configure un medidor en su CMMS para cada uno. Esto permitirá que el sistema tome los datos registrados. El nombre del activo, la unidad de medida utilizada y la frecuencia de lectura del medidor ayudan a configurar un medidor.

Paso 3: Establecer activación de orden de trabajo

El siguiente paso es configurar las condiciones que activarían una orden de trabajo. Esto incluirá el valor de umbral que activa una orden de trabajo, así como la acción requerida bajo la orden de trabajo.

Las acciones típicas deben incluir la inspección de un medidor después de alcanzar un límite establecido. También tenga en cuenta que las órdenes de trabajo se pueden activar de forma recurrente o única. La recurrencia dependerá del tipo de equipo y de la estrategia de mantenimiento.

Paso 4: actualice los valores según sea necesario

A continuación, los miembros del equipo de mantenimiento reciben una notificación. Cuando los miembros del equipo realizan actividades en un activo, deben registrar y actualizar el CMMS.

Paso 5: Revise las lecturas y los resultados

La implementación del mantenimiento basado en el uso es un proceso continuo. Revisar los datos recopilados y realizar evaluaciones periódicas será beneficioso para identificar cualquier margen de mejora.

Conclusión

El mantenimiento basado en el uso es una estrategia de mantenimiento preventivo basada en el tiempo de ejecución de un activo. Un CMMS con capacidades de lectura de medidores puede ayudar con el mantenimiento basado en el uso, reduciendo significativamente los esfuerzos manuales y aumentando la precisión.